Administrador Colegiado núm. 35917
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NEVADOS y la ADMINISTRACIÓN ACTIVA de Comunidades de Propietarios.




Objetivos

- ADMINISTRACIÓN ACTIVA: Atender, desde una visión integradora, todas las necesidades de las Comunidades de Propietarios que administramos.

- AHORRO: Optimizamos los recursos económicos de la comunidad: nuestro posicionamiento nos permite obtener las mejores condiciones económicas para los servicios y suministros de que disponen las comunidades.

- SEGURIDAD: Conocemos todas las comunidades que administramos, nos adelantamos a sus necesidades, nos preocupamos del cumplimiento de las diferentes normativas aplicables y del mantenimiento funcional de las instalaciones comunes.

- REVALORIZACIÓN: Nos preocupamos del mantenimiento del valor estético y económico del conjunto.

Servicios

Gestión económico-administrativa:

  • Asignación de un Oficial de la empresa a la finca. Visitas periódicas.
  • Confección de un programa de actuaciones del ejercicio.
  • Confección y seguimiento del presupuesto económico. Control de gasto. Cobros y pagos.
  • Previsiones de tesoraría
  • Contabilidad, gestión bancaria.
  • Informe periódico de las actuaciones efectuadas e incidencias detectadas y/o resueltas.
  • Informe económico periódico.
  • Organismos Oficiales, gestión de Subvenciones.
  • Gestión de Financiación para Comunidades de Propietarios.
  • Archivo y control de documentación.
  • Seguimiento de la ejecución y cumplimiento de los acuerdos de las asambleas
  • Gestión de suministros. Control de calidad de los mismos
  • Obras de reparación.
  • Asambleas generales de comunidad: ordinarias y extraordinarias
  • Gestión laboral, tributaria y fiscal.
  • Constitución de nuevas comunidades.
  • Redacción de Estatutos y Normas de Régimen interior. Legalización de los mismos.

Asesoramiento Jurídico.

  • Apertura expediente de morosidad.
  • Consultas.
  • Control de plazos L.O.E.

Seguros:

  • Gestión de siniestros.
  • Chequear los seguros de la comunidad y propuestas.
  • Gestión del seguro del inmueble.
  • Relaciones con las Compañías de Seguros.

Mantenimiento

  • Determinación de un programa de mantenimiento.
  • Establecimiento de un plan de inspección.
  • Coordinación de gremios.
  • Supervisión de servicios. Control de calidad.
  • Obras de reparación.